IMMOBILIEN FOTOGRAFIE & VIDEO

Fotos sind Pflicht, aber Videos sind die Kür, die den Preis treibt. Ein Foto zeigt, wie groß das Zimmer ist. Ein Video zeigt, wie das Licht durch die Fenster fällt, wie die Räume miteinander verbunden sind und wie es sich anfühlt, dort zu leben. Gerade für hochwertige Objekte, Villen oder moderne Neubau-Projekte ist ein Immobilienvideo (Walkthrough) der Schlüssel. Es filtert „Touristen“ aus: Wer nach dem Video anruft, hat echtes Kaufinteresse. Das spart dir unnötige Besichtigungstermine und beschleunigt den Notartermin massiv.

Normale Drohnen (wie eine DJI Mavic) sind für Innenräume zu groß, zu laut und zu gefährlich. Ich nutze spezielle „Cinewhoops“. Das sind kleine, agile Drohnen mit geschützten Propellern („Ducts“). Damit kann ich sicher durch enge Flure, Türrahmen oder sogar durch Regale fliegen, ohne Schäden anzurichten. Das Ergebnis sind fließende, schwebende Kamerafahrten, die an Hollywood-Filme erinnern. Es gibt keinen besseren Weg, um den „Flow“ einer Immobilie oder die Architektur eines Gebäudes in einem einzigen, ungeschnittenen Clip darzustellen. Perfekt für Instagram Reels, die viral gehen sollen.

Das größte Problem bei Immobilienfotos? Die Fenster sind weiß überstrahlt (ausgebrannt) oder der Innenraum ist zu dunkel. Ich arbeite mit der HDR-Technik (High Dynamic Range), heißt, Ich mache mehrere Belichtungen vom gleichen Bild und blende sie manuell übereinander. Das Ergebnis: Du siehst den blauen Himmel draußen und das gemütliche Wohnzimmer drinnen – beides perfekt belichtet. Ich nutze spezielle Weitwinkel-Objektive, die Räume großzügig zeigen, ohne sie unnatürlich zu verzerren (kein „Fischaugen-Effekt“). Deine Räume wirken hell, einladend und wertig.

Als Makler verkaufst du nicht nur das Haus, du verkaufst dich selbst als Premium-Dienstleister. Hochwertige Visualisierungen sind dein stärkstes Argument bei der Akquise neuer Objekte („Schauen Sie mal, so präsentiere ich Ihre Immobilie“). Ich binde auf Wunsch dein Logo, dein Intro/Outro und deine Kontaktdaten direkt in das Video ein. Wir können auch ein kurzes „Intro“ drehen, in dem du vor der Kamera stehst und die Zuschauer begrüßt. Das baut Vertrauen auf und stärkt deine Personal Brand in der Region.